AVM 不動產自動估價系統

AVM 不動產自動估價系統利用不動產標的類似成交案例,配合歷史資料、空間資料與不動產其他屬性資料,以統計方法開發不動產估價模型,輔以地理資訊系統,進行標的價格評估。系統採用 Web 操作介面,可連結銀行內部徵授信系統及擔保品管理系統,不僅即時提供不動產估價參考,並可建立行內資產估價共同判斷基準,加強擔保品鑑估作業之管理,達到風險控管之目的。


主要功能

  • 不動產單筆估價功能:利用系統各項統計資訊,進行標的價格評估。
  • 不動產批次估價功能:整批標的建檔後再進行評估,提高系統使用效能。
  • 不動產估價結果查詢:估價結果查詢,亦可進行備份檔之調閱查詢。
  • 不動產基礎資料編修:因應不動產標的市場的波動及各項資訊的異動進行編修調整。

主要特色

  • 建置上千條地區不動產估價模型,配合 GIS 地理資訊系統,提供全省房產估價機制。
  • 透過 Web 介面,與消費金融以及企業金融的徵審系統連結,簡化作業流程。
  • 結合銀行現行系統的權限控管機制,簡化人員權限管理。
  • 系統架構採用參數化設計,維護方便。

預期效益

  • 建立不動產估價共同判斷基礎,減少人為因素與溝通成本。
  • 即時監控不動產擔保品適足率,降低違約風險。
  • 蒐集大量房產資料,提供房貸政策之決策支援資訊。
  • 符合新巴塞爾協定( Basel Ⅱ)對資產定期重估之要求,降低龐大風險準備金之提撥,及提高資本適足率。

代表性客戶

  • 合作金庫銀行